Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) yayımladığı son Finansal İstikrar Raporu’na göre, “evim şirketleri” olarak bilinen tasarruf finansman şirketleri ilk kez bankacılık sektörünü geride bıraktı.
Raporda yer alan verilere göre tasarruf finansman şirketlerinin toplam taşıt kredileri içindeki payı yüzde 60’ın üzerine çıktı. Böylece taşıt finansmanında uzun yıllardır hakim olan bankacılık sistemi yerini alternatif modellere bırakmaya başladı.
Taşıt kredilerinde yeni dönem başladı
TCMB’nin 2026 yılı ilk Finansal İstikrar Raporu’nda, taşıt kredilerindeki yavaşlama dikkat çekti. Rapora göre araç satışları yılın ilk çeyreğinde gerilerken, kredi kullanımında da zayıf seyir devam etti.
Özellikle taşıt kredilerinde uygulanan kademeli kredi değer oranı düzenlemesinin kredi erişimini zorlaştırdığı belirtiliyor. Artan maliyetler ve sıkı kredi koşulları nedeniyle vatandaşların farklı finansman modellerine yöneldiği ifade ediliyor.
“Evim şirketleri” bankaları geçti
Tasarruf finansman şirketlerinin taşıt finansmanındaki payının 2025 yılı eylül ayından itibaren hızla yükseldiği belirtilirken, toplam kredi bakiyesinde bankacılık sektörünü geride bıraktıkları aktarıldı.
Faizsiz sistem vaadiyle öne çıkan bu şirketlerin özellikle araç alımında daha fazla tercih edildiği görülüyor.
Konut finansmanında tablo farklı
Raporda konut finansmanına ilişkin veriler de yer aldı. Buna göre 2026 yılı mart ayı itibarıyla tasarruf finansman şirketlerinin toplam konut finansmanı içindeki payı yaklaşık yüzde 10 seviyesinde kaldı.
BDDK’nın ilk konut alımına yönelik kredi değer oranında sağladığı esnekliğin ardından konut kredileri ve ipotekli satışlarda sınırlı bir hareketlilik yaşandığı belirtildi.
Ancak birden fazla konut sahipliğine yönelik mevcut uygulamaların kredi kullanımını sınırlamaya devam ettiği ifade edildi.
Daha maliyetli olabiliyor
Uzmanlar, tasarruf finansman şirketlerinin “faizsiz” sistem olarak tanıtılmasına rağmen bazı durumlarda banka kredilerinden daha maliyetli hale gelebildiğine dikkat çekiyor.
Özellikle yüksek organizasyon ücretleri ve teslim sürecindeki gecikmeler nedeniyle toplam maliyetin artabileceği belirtiliyor. Buna rağmen bazı bankacılık vergilerinden muaf olmaları, bu sistemleri belirli dönemlerde avantajlı hale getirebiliyor.