Türkiye’de özellikle miras kalan taşınmazlarda sıkça karşılaşılan hisseli tapu konusu, yıllardır vatandaşların en çok zorlandığı işlemler arasında yer alıyordu. Birden fazla hissedarın bulunması, devir süreçlerinde hem zaman kaybına hem de uzun bürokratik engellere yol açıyordu. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün aldığı yeni karar ile bu sorunlara çözüm getirildi. Artık hisseli tapuların devri, çok daha hızlı, pratik ve anlaşmaya dayalı bir şekilde yapılabilecek. Bu düzenleme, Türkiye’nin 81 ilinde uygulanarak milyonlarca tapu sahibine kolaylık sağlayacak.

Son dönemde hisseli tapuların devri konusunda yaşanan bürokratik zorluklara çözüm getirmek için yeni bir düzenleme hayata geçirildi.

Yeni Düzenleme ile Devir Daha Kolay

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından alınan karar doğrultusunda, hisseli tapuların devri artık daha hızlı ve pratik bir şekilde yapılabilecek. Bu düzenleme, Türkiye’nin 81 ilinde uygulanacak ve tüm hisseli tapu sahiplerini kapsayacak.

Özellikle birden fazla hissedarın bulunduğu taşınmazlarda, devir sürecinde yaşanan zaman kaybı ve bürokrasi ortadan kalkacak. Artık miras kalan taşınmazlar için mirasçılar arasında yazılı bir paylaşım (taksim) sözleşmesi yapılması yeterli olacak.

Miras Paylaşımı İçin Anlaşma Öne Çıkıyor

Mirasçılar arasında anlaşma sağlanırsa, ortaklık sorunu ortadan kaldırılacak. Anlaşmazlık durumunda ise mirasçılar, sulh hukuk mahkemesinde paylaşım davası açarak yargı yoluna başvurabilecek.

Tapuda Miras İntikali İçin Gerekli Belgeler

Miras yoluyla tapu devri yapılabilmesi için bazı belgeler hazırlanarak Tapu Müdürlüklerine teslim edilmek zorunda. Bunlar:

• Tapu senedi veya ada-parsel bilgisi

• Kimlik belgesi

• Veraset belgesi (ilamı)

• 6x4 cm vesikalık fotoğraf

• Tebligat pulu

• Veraset ve İntikal Vergisi ödeme belgesi

• Emlak vergisi ödeme belgesi

Bu belgelerin eksiksiz tamamlanması, miras intikal sürecinin sorunsuz ilerlemesini sağlıyor.

Hisseli Tapu Nedir?

Hisseli tapu, bir taşınmazın birden fazla kişiye ait olduğunu gösteren resmi belgedir. Bu belgede, taşınmazın sahipleri ve hisse oranları belirtilir. Ancak hangi bölümün kime ait olduğu yazmaz; tüm hissedarlar, taşınmazın tamamında hisse oranları kadar hak sahibidir.

Kaynak: 2 Mart, Derleme : Ulusalpost