Ancak bu haktan yararlanmak için belirli koşulların sağlanması ve ilgili belediyeye başvuru yapılması gerekiyor. Vergi ödeme döneminin yaklaşmasıyla birlikte bu önemli hak yeniden gündeme geldi.

Kimler Emlak Vergisinden Muaf Tutuluyor?

Emlak vergisi muafiyeti aşağıdaki şartları taşıyan emeklileri kapsıyor:

• Tek Konut Sahibi Olmak: Türkiye sınırları içinde yalnızca bir adet konuta sahip olmak gerekmektedir. Birden fazla konutu olan emekliler bu muafiyetten yararlanamaz.
• Bizzat İkamet Etmek: Emeklinin, sahip olduğu bu tek konutta kendisinin oturuyor olması şarttır. Yazlık veya boş duran konutlar için muafiyet söz konusu değildir.
• Tek Gelir Kaynağı Emekli Maaşı Olmak: Emeklinin geçimini yalnızca emekli aylığından sağlıyor olması gerekmektedir. Kira geliri, faiz, ticari kazanç gibi başka gelir kaynakları olan emekliler bu haktan yararlanamaz.
• Diğer Hak Sahipleri: Emekli dul ve yetimler ile malullük aylığı alanlar da yukarıdaki şartları taşımaları halinde emlak vergisinden muaf olabilirler. Aynı şekilde, hiçbir geliri olmadığını belgeleyen vatandaşlar da bu haktan yararlanabilir.

Sıfır Oranlı Emlak Vergisi Uygulanıyor

Tek konutu olan ve bu konutta oturan emeklilere, söz konusu konutun brüt 200 metrekareyi geçmemesi koşuluyla sıfır oranlı emlak vergisi uygulanmaktadır. Bu, pratikte emlak vergisi ödemedikleri anlamına gelir.

Muafiyet İçin Ne Yapmak Gerekiyor?

Emlak vergisinden muaf olmak isteyen emeklilerin yapması gerekenler oldukça basit:

1. Belediyeye Başvuru: Sahip olunan konutun bulunduğu belediyeye bizzat giderek veya online platformlar üzerinden "tek mesken istisnası" dilekçesi doldurulmalıdır.
2. Belge Sunumu: Dilekçeye emekli olunduğuna dair belge (emekli kimliği fotokopisi, SGK'dan alınan emeklilik belgesi vb.) eklenmelidir.

Başvuru Süreci ve Dikkat Edilmesi Gerekenler:

• Başvuru bir kez yapıldıktan sonra, emeklinin durumunda herhangi bir değişiklik olmadığı sürece her yıl yeniden işlem yapılmasına gerek yoktur.
• Ancak, emeklinin sahip olduğu konutu satması veya başka gelir kaynakları elde etmesi durumunda, bu durumu vakit kaybetmeden ilgili belediyeye bildirmesi zorunludur.
• Emlak vergisi muafiyeti sadece konutta bizzat ikamet eden emekliler için geçerlidir.
• Konut hisseli olsa bile, emekli hissedarın kendi hissesi üzerinden muafiyet uygulanabilir.

Ödeme Tarihlerine Dikkat! Son Gün 2 Haziran

Emlak vergisi ödemeleri yılda iki taksit halinde gerçekleştiriliyor. İlk taksit için normalde son ödeme tarihi 31 Mayıs'tır. Ancak bu yıl, Mayıs ayının son gününün hafta sonuna denk gelmesi nedeniyle ilk taksit ödemeleri için son gün 2 Haziran Pazartesi olarak belirlenmiştir. Emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak isteyen emeklilerin bu tarihe kadar ilgili belediyelere başvurmaları önem taşımaktadır. Bu fırsatı kaçırmayarak, tek konut sahibi ve yalnızca emekli maaşıyla geçinen vatandaşlar emlak vergisi yükünden kurtulabilirler.