Yüksek konut fiyatları ve artan kredi maliyetleri nedeniyle ev almanın zorlaştığı bu dönemde, icra yoluyla satışa çıkarılan konutlar piyasa değerinin çok altında fiyatlarla alıcı buluyor.

İcralık Konutlar Nasıl Satılıyor?

Borçlarını ödeyemeyen kişilerin ipotekli gayrimenkulleri, alacaklıların mağduriyetini gidermek amacıyla icra daireleri aracılığıyla satışa çıkarılıyor. Bu sistem sayesinde hem borçlar tahsil ediliyor hem de ev sahibi olmak isteyenler uygun fiyata konut edinebiliyor.

En sevindirici gelişmelerden biri ise, bu ihalelerin artık internetten yapılabiliyor olması. Bu sayede Türkiye'nin dört bir yanından dileyen herkes, oturduğu yerden ihalelere katılım sağlayabiliyor.

UYAP E-Satış Sistemi ile Kolay Erişim

Adalet Bakanlığı'nın dijital sistemi olan UYAP E-Satış platformu üzerinden yürütülen icralık konut ihalelerine katılmak oldukça kolay. Sisteme ücretsiz üye olarak, satışa sunulan taşınır ve taşınmaz tüm ihalelere erişebilir, ilgilendiğiniz konutlara ait metrekare, konum, vergi durumu, tapu bilgisi, hisse oranı gibi tüm detayları açıklama kısmında bulabilirsiniz.

İhaleye katılmak için tek yapmanız gereken, belirlenen teminat bedelini ilgili icra dairesinin hesabına yatırmak. Bu adımı tamamladıktan sonra, belirlenen tarihte ihaleye katılma hakkını elde ediyorsunuz.

Yarı Fiyatına Evler Gerçek Mi?

NTV'de yer alan habere göre, bazı konutlar gerçekten de piyasa değerinin yarısına, hatta daha da altına ihaleye çıkabiliyor. Elbette ihale süresince verilen tekliflerle fiyat yükseliyor olsa da, yine de piyasadaki muadillerine göre büyük oranda avantaj sağlıyor.

Önemli Uyarı: Konut Kredisi Verilmiyor

İcradan alınan konutlar için dikkat edilmesi gereken önemli bir nokta bulunuyor: Bankalar bu tip konutlara mortgage (konut kredisi) vermiyor. Bu nedenle, ihaleyi kazanan kişinin evi peşin olarak alması veya kalan kısmı ihtiyaç kredisiyle ya da kendi imkanlarıyla temin etmesi gerekiyor.

Ev sahibi olma hayali kuranlar için bu icralık konut satışları, yüksek piyasa koşullarında kaçırılmaması gereken bir fırsat sunuyor.

İCRADAN EV ALIRKEN NELERE DİKKAT ETMEK GEREKİYOR?

Emlak Kulisi'nin yayınladığı bilgilere göre; İcradan ev alırken dikkat edilmesi gerekenlerde sıralandı:

İcralık gayrimenkulun ihalesinde dikkat edilmesi gereken hususlar ise şöyle sıralanıyor; 
-İhalenin kurallara uygun bir şekilde yapıldığına ve bitirildiğine, 
-İhalede en yüksek bedeli verenin tutanağa açıkça yazıldığına, 
-İhaleye katılıp gayrimenkulü satın alamayanların teminatlarını geri aldıklarına dair zaptın imzalandığına,-İhaleyi kazanan kişinin teminatının kasaya alındığına dair ibarenin yazıldığına,-İcra müdürünün satışın sonlandığını ilan etmesine dikkat etmeleri gerekir.