1 Temmuz 2026 itibarıyla tapu işlemlerinde “Güvenli Ödeme Sistemi” zorunlu hale geliyor. Yeni düzenlemeyle birlikte, satış bedelinin elden verilmesi ya da doğrudan hesaba aktarılması uygulaması sona erecek.

PARA TAPU DEVİRİNE KADAR BLOKE EDİLECEK
Yeni sistemde alıcı tarafından ödenen satış bedeli, tapu devri tamamlanana kadar güvenli bir hesapta bloke edilecek. Tapu tescili gerçekleştiği anda ise tutar otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Böylece taraflar arasındaki güven sorunlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.

ELDEN PARA VE RİSKLİ TRANSFERLER TARİH OLUYOR
Düzenlemeyle birlikte yüksek tutarlı nakit taşınması, sahte para riski ve dolandırıcılık gibi olumsuzlukların önüne geçilmesi amaçlanıyor. Aynı zamanda kayıt dışı işlemlerin azaltılması da hedefler arasında yer alıyor.

SÜREÇ NASIL İŞLEYECEK?
Yeni uygulamada alıcı ve satıcı, anlaşmalı banka veya ödeme kuruluşları üzerinden sisteme dahil olacak. Alıcı, satış bedelini doğrudan satıcıya değil, sistemin güvenli hesabına yatıracak. Tapu işlemi tamamlandığında para otomatik olarak satıcıya aktarılacak. Eğer devir gerçekleşmezse, yatırılan tutar alıcıya iade edilecek.

3 AYLIK ERTELEME YETKİSİ
Ticaret Bakanlığı yetkilileri, sistemin teknik altyapısının tamamlanması için çalışmaların sürdüğünü belirtirken, gerekli görülmesi halinde yürürlüğe giriş tarihinin 3 aya kadar ertelenebileceğini ifade etti.

BENZER UYGULAMALAR ZATEN VARDI
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile Takasbank iş birliğiyle daha önce hayata geçirilen Taputakas sistemi gibi uygulamalar bulunsa da, yeni düzenlemeyle bu sistem artık zorunlu hale getiriliyor.

KONUT PİYASASINDA SON DURUM
Öte yandan Merkez Bankası verilerine göre konut fiyatlarındaki artış hızı yavaşlarken reel düşüş devam ediyor. Türkiye genelinde metrekare fiyatı 2026’nın ilk çeyreğinde 48 bin 322 liraya yükselirken, 100 metrekarelik ortalama bir konutun fiyatı yaklaşık 4 milyon 832 bin liraya ulaştı. Metrekare bazında en yüksek fiyat ise İstanbul’da kaydedildi.

Yeni sistemle birlikte tapu işlemlerinde güvenliğin artırılması ve taraflar arasındaki risklerin minimuma indirilmesi hedefleniyor.

Kaynak: Gerçek Gündem