Yapılan araştırmaya göre, ortalama kira bedelinin 10 bin TL'nin altında kaldığı tek bir şehir bulunuyor.

Verilere göre Türkiye'nin en ucuz kirasına sahip ili Ağrı olarak öne çıkarken, bu şehirde ortalama konut kirası 9.800 TL seviyelerinde. Ağrı’yı takip eden en uygun iller arasında Van, Muş ve Bitlis yer aldı.

Öte yandan İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde ortalama kiralar 20 bin TL bandını aşarken, Bodrum, Çeşme ve bazı sahil bölgelerinde bu rakam 30 bin TL’ye kadar yükseldi.

Kira fiyatlarındaki uçurum, bölgesel gelir dağılımı ve konut arz-talep dengesizliğini bir kez daha gündeme taşırken, uzmanlar özellikle büyükşehirlerde sosyal konut projelerinin hızla artırılması gerektiğine dikkat çekiyor.

İzmir'de Kira Fiyatları Yükselişte! Torbalı'da Hala Ucuz Seçenekler Var

İstanbul Gayrimenkul Değerleme'nin Haziran 2025 verilerine göre, kira ortalamalarının en düşük olduğu 15 şehir şöyle sıralandı:

Kilis: 9.500 TL

Aksaray: 11.000 TL

Bayburt: 11.250 TL

Muş: 11.500 TL

Burdur / Yozgat: 12.000 TL

Düzce / Karabük: 12.500 TL

Mardin: 12.750 TL

Isparta / Kırıkkale / Karaman / Siirt / Kars: 13.000 TL

Kastamonu: 13.250 TL

Bu şehirlerin farklı bölgelerden olması, kira yükü altında ezilenler için alternatif yaşam alanları sunduğunu gösteriyor.

EN UCUZ KİRA KİLİS'TE

Kilis’te ortalama kira bedeli 9.500 TL olarak ölçülürken, bu rakam Türkiye genelinin oldukça altında kaldı. Kilis’i takip eden en düşük kira ortalamasına sahip şehirler arasında Aksaray, Bayburt ve Muş yer aldı.