2026 itibarıyla rayiç bedellerin yükselmesiyle birlikte emlak vergileri, tapu harçları ve değer artış kazancı vergilerinde ciddi artışların kapıda olduğu belirtildi.

Gayrimenkulde Hareketli Yıl

2025 yılı, Türkiye gayrimenkul piyasasında yüksek satışlarla öne çıktı. Yılın ilk dokuz ayında toplam konut ve arsa satışları 2 milyonu aştı. Tapu harçlarından elde edilen gelir ise 90 milyar TL’nin üzerine çıktı. Ancak uzmanlar, gelecek yıl yürürlüğe girecek düzenlemelerin maliyetleri önemli ölçüde artıracağına dikkat çekiyor.

Tapu Sahiplerine 45 Gün Uyarısı! 1 Eylül İtibarıyla 81 İlde Başlıyor

Yeni Yılda Büyük Zam Bekleniyor

2025’te takdir komisyonlarının belirlediği yüksek rayiç değerler, 2026’da devreye girecek. Bu durum, özellikle emlak vergileri ve tapu harçlarında ciddi yükselişlere yol açacak. Tapu harcı, gayrimenkul devirlerinde alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranında alınıyor. Rayiç bedellerdeki artışla birlikte bu yük çok daha yüksek rakamlara ulaşacak.

Uzmanlara göre, yeniden değerleme oranının yaklaşık yüzde 35 olması bekleniyor. Bu oran, artan arsa rayiç bedelleri ve inşaat maliyetleriyle birleştiğinde vatandaşların ödeyeceği vergilerin katlanmasına yol açacak.

İşlemler Ertelenmemeli

Gayrimenkul danışmanları ve hukukçular, tapu harcı ve vergi maliyetlerini artırmamak için özellikle bağış, intikal, ipotek ve akrabalar arası satış gibi işlemlerin üç ay içinde tamamlanmasını öneriyor. Aksi halde, 2026’da bu işlemler çok daha yüksek maliyetlerle yapılacak.

Adana’nın Saimbeyli İlçesinde 3.5 Büyüklüğünde Deprem

81 ilde büyük tehlike: Herkes için uyarı yapıldı! Tapunuz elinizden gidebilir